top of page
O setor

A Mint Properties nasceu para ser a principal solução imobiliária de longo prazo para o setor de educação no Brasil

Biblioteca Redonda

O Setor

Educação privada é um dos maiores setores da economia e apresenta fortes perspectivas de crescimento no longo prazo

Setor movimenta mais de R$ 120 bilhões de receita

Identificar boas escolas ou universidades não é trivial, exige expertise.

O setor é composto por mais de 50 mil instituições de ensino. 
Prospecção e seleção das melhores oportunidades exige foco, dedicação e expertise.

As boas instituições de ensino, se bem geridas, são negócios altamente rentáveis

O modelo de negócio permite retornos operacionais acima da média

Boas instituições apresentam fortes barreiras para novos entrantes

Biblioteca vazia
A Mint

Perfil dos Gestores

Os gestores da Mint Capital são investidores de educação

Mint11.jpg

Nosso nicho setorial permite prospecção por várias frentes

Rede de relacionamento
Mint

Inteligência de mercado
Mint

Oportunidades passivas

 

Criteriosa estratégia que não se limita a aspectos financeiros técnicos e jurídicos.
Fatores mercadológicos também são levados em conta.

História e reputação

Proposta de valor aos alunos

Precificação

Evasões e inadimplência

Localização

Metodologia de ensino

Intervalo escolar

As boas escolas e faculdades contribuem para a  valorização de seus arredores e microrregiões

Estratégia

O MINT PROPERTIES é um veículo de gestão ativa no segmento educacional

  • Perfil dos ativos: imóveis educacionais locado para as melhores instituições de ensino do país

  • Características dos contratos: 100% atípicos, longo prazo e com multas rescisórias relevantes

  • Rentabilidade: por meio dos recebimentos dos aluguéis e da valorização dos imóveis

O MINT PROPERTIES parte de ativos alavancados, e caminha para se tornar um veículo sem dívida, com foco em renda previsível e segura

Perfil atual

  • Portfólio alavancado

  • Fluxo dos aluguéis direcionado para pagamento dos CRIs

  • Rentabilidade por meio da valorização do patrimônio do fundo

Perfil futuro

  • Portfólio  com baixa alavancagem

  • Fluxo dos aluguéis direcionado para dividendos

  • Rentabilidade por meio de dividendos mensais

Estratégia
Prédio da universidade

Independente da etapa, a estratégia de investimento é a mesma: aquisição de ativos únicos e insubstituíveis das melhores instituições de ensino do país em termos que protegem o investidor

Etapa atual

A alavancagem permite que o investidor se beneficie de uma potencial valorização desproporcional dos ativos, de forma segura

  • Rentabilidade pela amortização mensal da dívida e pela valorização dos ativos

O sucesso da estratégia atual passa pela execução de duas frentes

Funding: avaliação das melhores fontes de recurso para maximizar o retorno de nossos cotistas

Pipeline: trabalho constante de originação, análise, formação de parcerias, e negociação das melhores oportunidades do setor

bottom of page